期刊刊名：全球商業經營管理學報 　 卷期：3期

篇名出版日期：2011年9月1日

作者：廖敏治,周建志

語言：Chinese

關鍵字：模糊層級分析法(FAHP),房地產,高雄市,Fuzzy Analytic Hierarchy Process (FAHP), real estate, Kaohsiung city

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摘要：
本研究探討目前高雄市房地產的現況與前景，並藉由專家訪談彙整目前高雄市房地產之投資決策因素，運用模糊層級分析法（FAHP）決定各投資決策因素之權重，以提供首購者或投資新手參考。由研究發現影響購屋者的內部因素最大條件是“經濟條件”，再就內部環境整體評估權重而言，以“總價、每坪單價”其權值最重為17.60%、其次為“獲利狀況”其權為14.40%、第三為“公設比的高低”其權值為7.15%。對外部因素而言其主要條件為“週邊環境條件”，再就外部環境整體評估權重而言，以“生活機能性”其所占權值最重為18.00%，其次為“是否臨近商圈”其權重為14.30%，第三為“綠地公園”其權重為11.13%。最後，本研究訪談幾位專家的意見，藉由多位專家驗證，其意見與本研究所獲得結果相近。

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